规范管理，让资产租赁走向“阳光”

本网讯  10月22日, 学校招标大厅内座无虚席，新利(中国)有限公司房屋出租项目公开进行，本次房屋公开招租共有205家投标人报名参加。本次公开招租采用竞争性谈判方式，评标办法采用最高评标价法，依据报价高低依次选房。评审委员会本着“公平、公正、择优、效益”的基本原则，最终确定32家中标者，中标金额2863323元。

长期以来,学校公有房屋租赁处于无序管理状态。今年省委巡视组对我校进行专项巡视时，指出学校房屋出租存在多头管理、未履行招投标手续、租金未纳入学校预算统一管理等问题。为此，学校开展了资产出租出借专项清查，发现房屋租赁背离市场经济规律，价格普遍偏低。为破解这一难题，学校于2016年9月19日正式出台《新利(中国)有限公司国有资产出租、出借管理办法（试行）》，迈出了资产“阳光租赁”的重要一步，学校资产租赁管理工作模式由内部定租转为公开招租。

2016年9月，国有资产管理处对学校出租商业房屋租赁情况进行专项检查，摸清“家底”。通过对商业出租房屋现行状况、经营项目以及实际操作可行性的考察，采取了分类分批进行的方式，初定32处房屋纳入第一批公开招租，并核定了这批出租房屋基础租赁价格。同时，本次房屋出租公开招标也讲求社会效益，充分考虑了原租赁房屋的经营范围，尊重广大师生员工消费习惯,最大限度保证了他们的生活便利。9月30日，学校委托山东盛和招标公司对商业用房租赁面向社会公开招租，并在校园网发布了第一批公开招租的32处房屋信息。

本次学校商业房屋“阳光租赁”的推行，并不一帆风顺。公开招租使承租方的经营成本提高，部分原承租方不理解甚至扰乱租赁工作。对于不理解和误解，国有资产管理处和相关部门的工作人员主动上门去解释、沟通。学校领导也高度重视，对原承租方提出的一些问题现场耐心地进行了解答。

通过规范化、制度化、市场化规范资产租赁管理，还原了资产本来的市场租赁价值，实现了资产经营效益最大化，促进了学校国有资产的保值增值，取得了阶段性成果，实现了社会效益、经济效益的双赢。

（编辑：新闻中心   文：单既新）